Mińsk Mazowiecki jako atrakcyjna lokalizacja wynajmu magazynów w regionie mazowieckim

Wynajem magazynu w Mińsku Mazowieckim staje się coraz korzystniejszą inwestycją. Choć największe centra logistyczne w okolicach Warszawy mieszczą się po jej zachodniej stronie (np. Pruszków czy Błonie), wschodni kierunek cieszy się rosnącym zainteresowaniem. Są tu wciąż niższe stawki czynszu za wynajem, ale to nie jedyne pozytywne strony.

Wynajem magazynu w Mińsku Mazowieckim

Warszawa i okolice są największym rynkiem magazynowym w Polsce. Tu również znajdują się najważniejsze węzły komunikacyjne: dostęp do wielu dróg krajowych, ośmiu węzłów kolejowych oraz główny port lotniczy – Lotnisko Chopina. Przez stolicę przebiegają również trzy z dziesięciu transeuropejskich korytarzy transportowych. Należący do Obszaru Metropolitalnego Warszawy Mińsk Mazowiecki jest z tego względu bardzo atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorstw poszukujących powierzchni magazynowej. Jednym z ważniejszych celów umieszczonych w strategii tego miasta jest, by do 2025 roku stało się ono najbardziej atrakcyjnym ośrodkiem po wschodniej stronie Obszaru Metropolitalnego. Duży udział w aktywnym dążeniu do tego celu, ma nastawienie lokalnych władz wspierających rozwój gospodarczy regionu, w którym duży udział mają inwestycje w nieruchomości komercyjne. Magazyn w Mińsku Mazowieckim to dzisiaj lokalizacja stanowiąca rosnącą na popularności alternatywę wobec dużych centrów zlokalizowanych po zachodniej i południowej stronie stolicy.

Przegląd rynku magazynowego w Mińsku Mazowieckim

Oddalony zaledwie o 40 km od Warszawy Mińsk Mazowiecki jest odpowiednią lokalizacją dla firm, które chcą być blisko stolicy, ale unikając przy tym wysokich kosztów najmu. Miasto stawia na nowoczesność i sprzyja wysokiej klasy inwestycjom. Przestrzeń magazynowa w Mińsku Mazowieckim oferuje więc obiekty nowoczesne, o wysokim standardzie, a przede wszystkim umożliwiające indywidualne dopasowanie do potrzeb. Zarówno odnośnie wielkości, standardu, jak i warunków umowy. W ostatnich latach znacząco wzrosła tutaj liczba nowoczesnych magazynów, które zaspokajają potrzeby nawet najbardziej wymagających najemców. Mińsk Mazowiecki przyciąga przy tym uwagę inwestorów z różnych branż, a to wpływa na obecną tutaj różnorodność dostępnych powierzchni: od małych, elastycznych magazynów po ogromne hale logistyczne. W mieście znajdują się również magazyny przystosowane do przechowywania towarów wymagających specjalnych warunków związanych z odpowiednią temperaturą i wilgotnością. Rozwinięta infrastruktura informatyczna sprzyja jednocześnie implementacji zaawansowanych systemów zarządzania magazynem – WMS, wpływających na usprawnienie procesów logistycznych. Mamy tu zatem zarówno nowoczesne i spełniające najwyższe standardy techniczne magazyny klasy A, jak i magazyny klasy B, mniej nowoczesne, ale nadal spełniające podstawowe potrzeby magazynowania. I korzystne cenowo.

Dostępność komunikacyjna i infrastruktura

Przestrzeń magazynowa w Mińsku Mazowieckim zasługuje na uwagę ze względu na swoje położenie, bliskość do znajdujących się w Warszawie najważniejszych węzłów komunikacyjnych kraju. Miasto leży przy autostradzie A2 będącej jednym z najważniejszych korytarzy transportowych w Polsce i zapewniającej sprawne połączenia drogowe nie tylko z Warszawą, ale również z innymi kluczowymi miastami Polski i Europy. Drogi wojewódzkie nr 637 i 802 łączą Mińsk Mazowiecki z innymi miejscowościami w regionie, ułatwiając dostęp do lokalnych rynków, a prowadząca do Warszawy droga wojewódzka nr 637 oferuje alternatywną trasę do stolicy. Rozwinięta infrastruktura drogowa w samym mieście, a także inwestycje w nowe drogi i obwodnice, poprawiają przepustowość wewnątrz samego miasta. Za ważny element infrastruktury komunikacyjnej Mińska Mazowieckiego można także uznać stację kolejową, obsługującą zarówno transport pasażerski, jak i towarowy. Niewątpliwym atutem jest również bliskie położenie największego polskiego lotniska.

Koszty wynajmu magazynów w Mińsku Mazowieckim

Wynajem magazynu w Mińsku Mazowieckim jest nieco tańszą alternatywą dla lokalizacji znajdujących się bliżej centrum Warszawy. Mniej jeszcze odkryty kierunek wschodni, również wpływa na ceny, które często są niższe za 1 m kw niż w dużych centrach logistycznych w Pruszkowie czy Błoniach. Co ważne, Mińsk Mazowiecki oznacza także niższe koszty wynajmu powierzchni przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiego standardu technicznego magazynów, co stanowi dużą zaletę dla firm rozpoczynających swoją działalność lub szukających bardziej ekonomicznych rozwiązań. Jednocześnie wschodnia lokalizacja cechuje się mniejszym zatłoczeniem na drogach, przekładającym się na krótszy czas transportu, a więc i niższe koszty logistyczne w porównaniu do często zatłoczonych dróg prowadzących do magazynów na zachód od Warszawy.

Korzyści dla najemców

Magazyn w Mińsku Mazowieckim to lokalizacja, która jest korzystna przede wszystkim ze względu na sąsiedztwo stolicy i przynależność do Obszaru Metropolitalnego Warszawy. Fakt ten zapewnia miastu lepszą infrastrukturę komunikacyjną obejmującą drogi, kolej i transport publiczny oraz wsparcie dla przyciągającego inwestycje rozwoju infrastruktury i usług. Ma też lepszy dostęp do rynków pracy i zasobów ludzkich przynoszących realne korzyści dla przedsiębiorstw działających w branży logistycznej i magazynowej. Reasumując, magazyn w Mińsku Mazowieckim to znakomita lokalizacja pod kątem dostępu do najważniejszych węzłów komunikacyjnych, konkurencyjne ceny najmu przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości usług i rozwiniętej infrastruktury. To także przyszłościowy kierunek, ponieważ jest tu jeszcze wiele przestrzeni do mądrego zagospodarowania.