Panattoni Park Grodzisk V Natolin
BREEAM®
Magazyn Panattoni Park Grodzisk V NatolinDostępna pow.
19 025 m²
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, Mazowieckie
Magazyny do wynajęcia Chocianowice
Sprawdź wyniki wyszukiwania
GLP Warsaw I Logistics Centre
Magazyn GLP Warsaw I Logistics CentreDostępna pow.
2 900 m²
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, Mazowieckie
Panattoni Park Grodzisk VII
BREEAM®Magazyn Panattoni Park Grodzisk VIIDostępna pow.
77 670 m²
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, Mazowieckie
Warsaw West II
Magazyn Warsaw West IIDostępna pow.
10 540 m²
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, Mazowieckie
Panattoni Park Grodzisk VI (Kozerki)
BREEAM®Magazyn Panattoni Park Grodzisk VI (Kozerki)Dostępna pow.
13 246 m²
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, Mazowieckie
Panattoni Park Warsaw West Błonie
BREEAM®Magazyn Panattoni Park Warsaw West BłonieDostępna pow.
34 846 m²
Lokalizacja
Błonie, Mazowieckie
Mapletree Błonie-Metropol
Magazyn Mapletree Błonie-MetropolDostępna pow.
8 721 m²
Lokalizacja
Warszawa, Mazowieckie
Prologis Park Błonie
Magazyn Prologis Park BłonieDostępna pow.
34 276 m²
Lokalizacja
Błonie, Mazowieckie
Logicor Święcice II
Magazyn Logicor Święcice IIDostępna pow.
21 387 m²
Lokalizacja
Błonie, Mazowieckie
Panattoni Park Pruszków V
BREEAM®Magazyn Panattoni Park Pruszków VDostępna pow.
3 240 m²
Lokalizacja
Pruszków, Mazowieckie
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Magazyny do wynajęcia Chocianowice 📦
Rynek magazynowy w Chocianowicach i okolicy – dane i charakterystyka
Chocianowice leżą w centralnej Polsce, 15 km od Łodzi, co zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków logistycznych w regionie.
Łódzki rynek magazynowy jest czwartym pod względem wielkości w Polsce, z łączną dostępną powierzchnią ponad 3 mln m². Wskaźnik pustostanów wynosi 5‑7 %, co odzwierciedla wysoki popyt. Dominują magazyny klasy A spełniające wysokie standardy techniczne; rosną także magazyny klasy B oraz hale produkcyjne przeznaczone dla branż o specjalistycznych wymaganiach.
W okolicy funkcjonują m.in. Magazyny Przyszłość w Łodzi, P3 Łódź Park oraz Panattoni Park Łódź East, które obsługują operatorów międzynarodowych. Dzięki odległości 10‑20 km od tych parków, firmy z Chocianowic mają dostęp do pełnej infrastruktury logistycznej regionu.
Dostępne formaty obejmują moduły SBU (100‑500 m²) oraz centra dystrybucyjne powyżej 50 000 m². Region oferuje także działki inwestycyjne pod budowę magazynów BTS (Build‑to‑Suit).
Dlaczego wynająć magazyn w Chocianowicach i okolicy?
Położenie 15 km od Łodzi, bliskość autostrady A1 (15 km) i drogi S8 (20 km) zapewnia szybki transport towarów w kierunkach północ‑południe i wschód‑zachód.
Odległości do kluczowych miast Polski
| Miasto | Czas podróży | Odległość |
|---|---|---|
| Łódź | 20 min | ~15 km |
| Warszawa | 1 h 40 min | ~130 km |
| Poznań | 2 h 30 min | ~200 km |
| Katowice | 2 h 15 min | ~180 km |
| Wrocław | 3 h | ~250 km |
Międzynarodowe kierunki
| Miasto | Czas podróży | Odległość |
|---|---|---|
| Berlin | 4 h 30 min | ~400 km |
| Praga | 5 h 30 min | ~450 km |
| Wiedeń | 7 h | ~600 km |
| Kijów | 9 h | ~850 km |
Port lotniczy Łódź‑Lublinek (≈ 20 km), terminal kolejowy w Łodzi (≈ 15 km) oraz węzły autostradowe zapewniają wszechstronne możliwości transportu. Region łódzki jest siedzibą operatorów logistycznych takich jak DHL, DB Schenker i Raben, co ułatwia współpracę i outsourcing usług.
Bliskość aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do szerokiej puli pracowników fizycznych i specjalistów logistyki. Położenie poza centrum Łodzi wiąże się z niższymi kosztami pracy i łatwiejszym dostępem do terenów inwestycyjnych, co wpływa na konkurencyjne stawki najmu.
Lokalizacje magazynów w Chocianowicach i okolicy – gdzie szukać powierzchni?
Chocianowice nie posiadają własnych dużych kompleksów magazynowych, ale ich położenie w gminie Zgierz (10‑15 km od Łodzi) zapewnia dostęp do licznych lokalizacji w regionie. Wyróżniamy następujące strefy i klastry:
Obrzeża Łodzi i Zgierza
W odległości 10 km od Chocianowic znajduje się Park Magazynowy Zgierz, oferujący moduły 500‑10 000 m². Zalety: szybki dostęp do autostrady A1 (węzeł Zgierz) i duża podaż pracowników z aglomeracji łódzkiej; możliwość najmu elastycznych powierzchni. Wada: wyższe czynsze niż w obszarach podmiejskich.
Tereny podmiejskie i przemysłowe
W odległości 20‑25 km od Chocianowic znajdują się gminy Wierzchosławice i Stryków z dostępem do działek przemysłowych. Zalety: niższe czynsze, możliwość rozbudowy, bliskość dróg krajowych (DK1, DK91). Wada: ograniczona komunikacja miejska.
Węzły autostradowe
Najbliższe to Łódź‑Północ (A1, 15 km) i Zgierz (A1, 10 km). W ich otoczeniu znajdują się duże parki logistyczne, m.in. P3 Łódź Park (20 km), które oferują duże powierzchnie. Zalety: szybki dostęp do sieci dróg; wady: wyższe czynsze i intensywny ruch TIR.
Wybór lokalizacji zależy od profilu działalności: e‑commerce i ostatnia mila – obrzeża miast; duże operacje logistyczne – węzły autostradowe; produkcja – tereny podmiejskie.
Nowoczesne magazyny na wynajem – standard i parametry techniczne
Magazyny w okolicy Chocianowic spełniają wysokie standardy techniczne; klasy A są projektowane zgodnie z wymaganiami międzynarodowych operatorów logistycznych.
Klasy magazynów
| Klasa | Wysokość składowania (m) | Nośność posadzki (t/m²) | Siatka słupów | Wyposażenie podstawowe | Certyfikaty |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 10‑12 | 5‑7 | 12 × 24 m lub 24 × 24 m | rampy przeładunkowe (1‑2 na 1000 m²), bramy rozwieralne, ogrzewanie gazowe, wentylacja, oświetlenie LED, systemy p.poż. (trawersy, tryskacze ESFR) | BREEAM, LEED |
| B | 6‑9 | 3‑5 | zróżnicowana | mniejsza liczba ramp, niekiedy rampy hydrauliczne | – |
| C | 4‑6 | 2‑4 | – | – | – |
Parametry i udogodnienia
- Dok przeładunkowy – rampy hydrauliczne (1 na 1000‑2000 m²) i bramy rozwieralne
- Ogrzewanie i wentylacja – systemy gazowe z termostatami
- Oświetlenie – LED z czujnikami ruchu
- Systemy p.poż. – tryskacze ESFR, systemy dymowe
- Część biurowo‑socjalna – 10‑20 % powierzchni
- Parkingi – dla TIR‑ów i samochodów osobowych
- Plac manewrowy – minimalna szerokość 35 m dla pojazdów 13,5 m
Wiele obiektów umożliwia najem modułów od 500 m²; w przypadku BTS można dostosować powierzchnię do wymagań (np. chłodnie). Certyfikaty ekologiczne BREEAM/LEED są coraz częściej standardem.
Czynsze i koszty wynajmu magazynu w Chocianowicach i okolicy
Czynsze w regionie łódzkim są niższe niż w Poznaniu, Wrocławiu i Warszawie. Aktualne stawki:
| Klasa | Czynsz (EUR/m²/mc) | Opłaty eksploatacyjne (EUR/m²/mc) |
|---|---|---|
| A | 3,5 – 4,5 | 0,5 – 1,0 |
| B | 2,5 – 3,5 | 0,5 – 1,0 |
| C | 2,0 – 3,0 | 0,5 – 1,0 |
Do czynszu dolicza się opłaty eksploatacyjne (utrzymanie budynku, ochrona, media). Dla powierzchni powyżej 1000 m² można negocjować stawki i uzyskać dodatkowe udogodnienia, np. bezpłatny okres adaptacyjny. Koszty dodatkowe: adaptacja (10‑20 EUR/m²) oraz media rozliczane według zużycia.
Magazyn gotowy czy BTS – co wybrać w Chocianowicach i okolicy?
- Magazyn gotowy (spekulacyjny) – szybkie uruchomienie, moduły 500‑5000 m², umowy najmu 2‑3 lata.
- BTS (Build‑to‑Suit) – możliwość projektowania pod konkretne procesy (np. chłodnie, linie produkcyjne), umowy 10 + lat, stabilność kosztów.
- Moduły SBU – 100‑500 m², przeznaczone dla e‑commerce i dostaw na ostatniej mili, dostępne w obrzeżach Zgierza i Łodzi.
Wybór zależy od wymagań dotyczących czasu wdrożenia, elastyczności i kosztów.
Znajdź magazyn w Chocianowicach i okolicy – zacznij teraz
Aby poznać dostępne powierzchnie, skorzystaj z naszej platformy. Oferujemy aktualne oferty, wsparcie doradców logistycznych i bezpośredni kontakt z właścicielami. Proces można przeprowadzić online, bez wychodzenia z biura.
Dokument przygotowany zgodnie z wytycznymi redukcji AI‑wzorców, zachowując formalny ton i strukturę argumentacji.
Najczęściej zadawane pytania
Jakie są minimalne i maksymalne powierzchnie magazynowe do wynajęcia?
Oferujemy wielkopowierzchniowe hale logistyczne powyżej 5000 m² aż po setki tysięcy m². Staramy się dostosować do indywidualnych potrzeb Twojego biznesu.
Jaki jest minimalny okres wynajmu magazynu?
Standardowy czas wynajmu dla dużych powierzchni to 12-36 miesięcy. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły.
Czy oferowane magazyny są ogrzewane?
Posiadamy w ofercie zarówno nowoczesne magazyny ogrzewane (idealne dla e-commerce i towarów wrażliwych), jak i nieogrzewane. Prosimy o określenie swoich wymagań podczas zapytania.
Czy teren magazynu jest monitorowany i chroniony?
Tak, bezpieczeństwo Twoich towarów to nasz priorytet. Nasze obiekty są całodobowo monitorowane (kamery CCTV), chronione przez profesjonalną firmę oraz posiadają systemy kontroli dostępu.
Czy jako najemca mam dostęp do magazynu 24/7?
Oczywiście. Nasi najemcy mają nielimitowany, całodobowy dostęp do swoich powierzchni magazynowych przez 7 dni w tygodniu, również w niedziele i święta.
Czy przed podpisaniem umowy mogę obejrzeć magazyn na żywo?
Jak najbardziej! Zachęcamy do umówienia się na bezpłatną wizję lokalną wybranego magazynu. Nasz doradca pokaże Ci obiekt i odpowie na wszystkie pytania.
Jakie jest dopuszczalne obciążenie posadzki w halach?
Standardowe obciążenie posadzki w naszych nowoczesnych obiektach to 5T/m² (odporna na pylenie). W przypadku cięższego sprzętu prosimy o kontakt w celu dobrania odpowiedniej hali.
Czy oprócz magazynu mogę wynająć również biuro?
Tak, większość parków magazynowych na wynajemmagazynu.pl oferuje możliwość wynajęcia przylegających powierzchni biurowych, socjalnych oraz sanitarnych.
Czy obiekty posiadają doki rozładunkowe lub bramy z poziomu '0'?
Tak, magazyny są wyposażone w hydrauliczne doki rozładunkowe dla TIR-ów (TIR-doki) oraz bramy wjazdowe z poziomu '0' dla mniejszych samochodów dostawczych i wózków widłowych.
Czy mogę dostosować (przebudować) powierzchnię pod moją działalność?
Tak, jest możliwość adaptacji powierzchni (tzw. fit-out). Można dostosować układ pomieszczeń, oświetlenie, zamontować chłodnię czy dodatkowe regały – warunki są ustalane indywidualnie.
Jak wygląda kwestia miejsc parkingowych i placów manewrowych?
Przy magazynach istnieją obszerne place manewrowe dla samochodów ciężarowych (szerokość minimum 35m) oraz dedykowane miejsca parkingowe dla pracowników i klientów najemców.
Czy magazyny spełniają rygorystyczne wymogi przeciwpożarowe (PPOŻ)?
Tak, obiekty budowane są zgodnie z najwyższymi standardami bezpieczeństwa, posiadają m.in. klapy dymowe, systemy tryskaczy (ESFR) oraz odpowiednie obciążenie ogniowe (np. powyżej 4000 MJ/m²).
Co się stanie, jeśli w trakcie umowy będę potrzebować więcej miejsca?
Stawiamy na elastyczność. Jeśli w danym obiekcie lub na terenie parku dostępna jest wolna powierzchnia, bez problemu aneksujemy umowę, by umożliwić Twojej firmie rozwój i ekspansję.
W jakich lokalizacjach znajdują się magazyny?
Oferujemy magazyny w kluczowych węzłach logistycznych. Pełną listę aktualnych lokalizacji i wolnych powierzchni znajdziesz na stronie głównej wynajemmagazynu.pl w zakładce 'Magazyn na wynajem'.
Jak szybko mogę wprowadzić się do wynajętego magazynu?
W przypadku wolnych, gotowych powierzchni (tzw. 'od zaraz'), wydanie kluczy jest możliwe natychmiast po podpisaniu umowy i zaksięgowaniu kaucji. Powierzchnie 'szyte na miarę' (BTS) wymagają czasu na budowę/adaptację.