
Firma meblowa, importer artykułów wnętrzarskich lub operator logistyczny – wszystkie te firmy mierzą się z tym samym wyzwaniem: jak składować towary, które nie mieszczą się w standardowe regały paletowe?
Problem nie dotyczy samego braku miejsca, lecz sposobu wykorzystania kubatury. Optymalizacja magazynowania gabarytów wymaga innego podejścia niż przy drobnicy. Poniżej opisujemy, jak to wygląda w praktyce.
Towary o niestandardowych wymiarach to produkty, które nie mieszczą się w typowych lokalizacjach regałowych ani na standardowych paletach euro. Wymagają specjalnego podejścia do składowania – zarówno pod względem doboru systemu, jak i samego obiektu magazynowego.
| Kategoria towaru | Charakterystyka składowania | Główne wyzwanie operacyjne
|
| Meble paczkowane (RTA) | Regularne kształty, możliwość piętrowania na paletach | Duża objętość przy relatywnie niskiej masie |
| Meble tapicerowane (sofy, fotele) | Nieregularne bryły, nieprzystosowane do regałów paletowych | Trudność w sztaplowaniu, podatność na odkształcenia |
| Szafy, komody, regały w kartonach | Duże, ciężkie jednostki | Wysoka masa, wymaganie mocnej posadzki |
| Materace i tekstylia | Elastyczne, łatwo się odkształcają | Konieczność składowania w pozycji pionowej lub w dedykowanych stojakach |
| Blaty, płyty, panele, listwy | Elementy długie i/lub płaskie | Wymagają regałów wspornikowych lub stojaków |
| Stoły, biurka, lady | Duże blaty, niestandardowe kształty | Ryzyko uszkodzenia rogów i powierzchni |
| Elementy szklane i ceramiczne | Kruche, ciężkie | Ekstremalne ryzyko uszkodzeń, wymaganie stref buforowych |
| Zabudowy i elementy niestandardowe | Produkty jednostkowe lub krótkoseryjne | Brak powtarzalności wymiarów, trudność w standaryzacji lokalizacji |
W standardowym magazynie regałowym problem „pustego powietrza” jest szczególnie widoczny. Regały paletowe zaprojektowane pod europalety nie pomieszczą efektywnie mebli o zróżnicowanych wymiarach.
Główne ograniczenia standardowego magazynu:
Koszty niedopasowania kumulują się w kilku obszarach: płacona, lecz niewykorzystana kubatura; uszkodzenia i reklamacje; nadmiarowe przełożenia; niewłaściwe opakowanie; brak elastyczności w sezonie; chaotyczna kompletacja.
Magazyn zamiast wspierać biznes, zaczyna go hamować. Kolejnym etapem rozwoju jest często wynajem magazynu, który swoimi parametrami technicznymi pozwoli na pełną optymalizację takich procesów.
Główna różnica polega na tym, że przy meblach i gabarytach optymalizujemy metry sześciennych, a nie tylko metrów kwadratowych. Metraż magazynu bywa mylący. Liczy się kubatura użytkowa i jej realne wykorzystanie. Wiele firm płaci za wysokość, której nie wykorzystuje.
Aby sprawnie analizować te potrzeby, warto sprawdzić magazyny na wynajem dostępne w regionach o najlepszej infrastrukturze logistycznej.
Każdy proces optymalizacji zaczyna się od danych. Bez rzetelnej analizy asortymentu, rotacji i jednostek logistycznych żadne rozwiązanie nie przyniesie oczekiwanych efektów.
Audyt asortymentu obejmuje:
Analiza rotacji i sezonowości pozwala:
Analiza jednostek logistycznych i nośników obejmuje palety standardowe i niestandardowe, stojaki zwrotne, ramy i gniazda odkładcze, opakowania kartonowe, folie, pokrowce, kątowniki oraz towary składowane luzem.
| Parametr | Dlaczego jest potrzebny
|
| Liczba SKU i ich wymiary | Określenie liczby lokalizacji składowania |
| Średni czas składowania | Dobór systemu rotacji (FIFO, LIFO) |
| Liczba przyjęć i wydań dziennie | Zaplanowanie przepustowości stref operacyjnych |
| Struktura zamówień (komplety vs elementy) | Projektowanie strefy kompletacji |
| Udział zwrotów i reklamacji | Wielkość strefy zwrotów |
| Skoki sezonowe | Elastyczność powierzchni i buforów |
| Rodzaj sprzętu (wózki, dźwigi) | Dopasowanie szerokości alejek i nośności |
Wybór obiektu magazynowego dla gabarytów to decyzja, której nie da się podjąć wyłącznie na podstawie stawki za metr kwadratowy i lokalizacji. Parametry techniczne hali mają tu znaczenie kluczowe.
Firmy poszukujące gotowych rozwiązań często wybierają hale magazynowe na wynajem, zwracając uwagę na nośność posadzki oraz dostępność bram z poziomu zero.
| Parametr | Orientacyjny punkt wyjścia | Co weryfikować przed decyzją
|
| Wysokość użytkowa | od 6 m, optymalnie 8‑10 m | Wysokość towaru, typ regałów, zasięg sprzętu |
| Nośność posadzki | od 5 t/m² | Masa ciężkich produktów, strefy buforowe, ruch wózków |
| Siatka słupów | Rozstaw ok. 12 × 24 m lub większy | Długość towarów, manewrowanie wózków, układ regałów |
| Szerokość bram | od 4 m, przy dużych ładunkach 4,5 m+ | Gabaryt opakowań, typ pojazdów |
| Doki przeładunkowe | Mieszany układ (doki + bramy z poziomu „0”) | Udział pełnych aut vs załadunki niestandardowe |
| Plac manewrowy | Głębokość ok. 35 m+ | Typ pojazdów, częstotliwość załadunków |
| Możliwość aranżacji | Wysoka | Strefy buforowe, zwroty, przepakowanie, montaż |
| Wentylacja i klimat | Adekwatna do towaru | Drewno, materiały wrażliwe na wilgoć i temperaturę |
| Typ obiektu | Kiedy jest odpowiedni | Główne ograniczenie
|
| Magazyn typu big‑box / A‑class | Wysoka rotacja, duże partie jednorodnego towaru | Może być za „sztywny” dla niestandardowych procesów |
| Magazyn z wysokim składowaniem | Dużo palet i możliwość wykorzystania wysokości | Wymaga sprzętu do pracy na wysokości |
| Hala przemysłowa | Towary ciężkie, wymagające dużej powierzchni operacyjnej | Może brakować doków i infrastruktury magazynowej |
| Magazyn przyprodukcyjny | Bufor produkcji, niższa rotacja | Często lokalizacja peryferyjna |
| BTS (build‑to‑suit) | Duże, specyficzne procesy wymagające dedykowanego obiektu | Długi czas realizacji, wyższy koszt |
| Obiekt z antresolą | Potrzeba dodatkowych poziomów dla lżejszych elementów | Ograniczona nośność, koszt adaptacji |
| Centrum cross‑dock | Towary nie wymagające długiego składowania | Brak strefy buforowej, wymaga synchronizacji |
Celem jest pełne wykorzystanie każdego metra sześciennego, przy jednoczesnym zapewnieniu ochrony, dostępności i szybkiej kompletacji towaru.
Zamiast myśleć w kategoriach metrów kwadratowych, koncentrujemy się na metrach sześciennych.
Metody maksymalizacji kubatury:
| Typ towaru | Rekomendowane rozwiązanie | Główne ryzyko | Uwagi operacyjne
|
| Meble paczkowane (RTA) | Regały paletowe z dopasowaną wysokością poziomów | Niewykorzystana przestrzeń nad jednostką | Dopasować wysokość odkładczą do kartonu |
| Sofy, fotele | Stojaki pionowe lub składowanie blokowe | Odkształcenia przy niewłaściwym ustawieniu | Chronić tkaniny przed tarciem i wilgocią |
| Blaty, płyty, listwy | Regały wspornikowe | Uszkodzenie krawędzi przy pobieraniu | Dostęp z przodu i/lub z boku |
| Materace | Stojaki pionowe / gniazda | Odkształcenie przy składowaniu poziomym | Odstępy między materacami |
| Szafy, komody w kartonach | Regały paletowe / składowanie blokowe | Ciężar – wymagana nośność posadzki | Limit piętrowania |
| Elementy szklane | Stojaki krawędziowe / regały na szyby | Pęknięcia i stłuczenia | Separatory, strefa ochronna |
| Elementy długie (nogi, ramy) | Regały wspornikowe / stojaki rurowe | Wyginanie przy nieodpowiednim rozstawie | Maksymalna długość ramienia wspornika |
| Zestawy wieloelementowe | Strefy dedykowane z lokalizacjami powiązanymi | Rozproszenie elementów | WMS musi powiązać części zestawu |
| System składowania | Zastosowanie przy gabarytach | Zalety | Ograniczenia
|
| Składowanie blokowe (posadzkowe) | Duże, jednorodne partie; meble paczkowane; towary ciężkie | Brak kosztów regałów, prosta organizacja | Niski dostęp do jednostek (LIFO) |
| Regały paletowe (rzędowe) | Meble paczkowane, kartony, palety niestandardowe | Pełny dostęp do każdej palety (FIFO) | Niewykorzystana przestrzeń nad jednostką |
| Regały wspornikowe | Blaty, płyty, listwy, elementy długie | Dostęp z przodu, brak ograniczenia długości | Wyższy koszt, mniejsza pojemność m² |
| Regały wjezdne (drive‑in/dr‑through) | Jednorodne partie, niższa rotacja | Bardzo dobre wykorzystanie kubatury | Ograniczony dostęp, ryzyko uszkodzeń |
| Stojaki, ramy, gniazda odkładcze | Meble tapicerowane, materace, elementy nieregularne | Dedykowane pod kształt produktu | Koszt dedykowanych rozwiązań |
| Antresola | Lżejsze elementy zestawów, drobne akcesoria | Dodatkowa powierzchnia użytkowa | Ograniczona nośność, koszt montażu |
| System mieszany (strefowany) | Większość firm meblowych | Dopasowanie do różnych typów towaru | Wymaga starannego planowania layoutu |
W rzeczywistości większość firm meblowych korzysta z systemu mieszanego. Towary jednorodne trafiają na regały paletowe lub składowanie blokowe. Elementy długie – na regały wspornikowe. Meble tapicerowane i materace – do stojaków dedykowanych. Lżejsze komponenty zestawów – na antresolę.
Sprzęt w magazynie gabarytów musi być przystosowany do pracy z niestandardowymi ładunkami.
Wymagany sprzęt obejmuje:
Infrastruktura obiektu:

Uszkodzenia w magazynie mebli rosną przy każdym niepotrzebnym dotknięciu towaru.
| Materiał / element zabezpieczający | Zastosowanie
|
| Przekładki tekturowe i piankowe | Między piętrami piętrowania |
| Narożniki kartonowe i piankowe | Ochrona rogów mebli |
| Profile piankowe | Zabezpieczanie krawędzi i listew |
| Folia stretch i bąbelkowa | Zabezpieczanie powierzchni i stabilizacja na palecie |
| Koce ochronne | Ochrona tapicerki i lakierowanych powierzchni |
| Pokrowce materiałowe | Długoterminowe składowanie mebli tapicerowanych |
| Separatory drewniane / plastikowe | Odseparowanie delikatnych elementów |
| Materiał | Główne ryzyko | Priorytet zabezpieczenia
|
| Drewno lite, płyta MDF/HDF | Zarysowania, odpryski, wilgoć | Suchość, przekładki, ochrona narożników |
| Szkło i ceramika | Pęknięcia, stłuczenia | Stojaki krawędziowe, separatory, strefa ochronna |
| Metal (malowany, chromowany) | Odkształcenia, zarysowania powłoki | Osłony, unikanie tarcia |
| Lakierowane fronty | Zarysowania, odpryski | Pokrowce, przekładki, minimalizacja dotknięć |
| Tapicerka (tkanina, skóra) | Zabrudzenia, odgniecenia, wilgoć | Pokrowce, kontrola wilgotności, unikanie piętrowania |
| Materace i tekstylia | Odkształcenia, zagniecenia | Składowanie pionowe, stojaki |
Przy gabarytach zarządzanie rotacją nabiera dodatkowego wymiaru. Metoda ABC/XYZ powinna uwzględniać nie tylko częstotliwość wydań, ale i wymiary produktów.
Kluczowe zasady:
| Grupa rotacji | Charakterystyka | Rekomendowana lokalizacja | Rekomendowany system składowania
|
| A (wysoka rotacja) | Codzienne wydania | Blisko strefy wydań, najniższe poziomy | Regały paletowe, składowanie blokowe z dostępem |
| B (średnia rotacja) | Kilka wydań w tygodniu | Środkowa część magazynu | Regały paletowe, drive‑in |
| C (niska rotacja) | Rzadkie wydania, długi czas składowania | Dalsza część magazynu, wyższe poziomy | Składowanie blokowe, drive‑in |
Bez pomiaru nie ma zarządzania. Poniższe KPI pozwalają ocenić skuteczność wprowadzonych zmian:
| KPI | Co mierzy
|
| Wykorzystanie m³ magazynu | Efektywne użycie kubatury |
| Wykorzystanie m² stref operacyjnych | Sprawność layoutu |
| Liczba uszkodzeń na 1000 sztuk | Jakość procesów ochronnych |
| Średni czas kompletacji | Efektywność pobierania |
| Średni czas załadunku | Przepustowość strefy wydań |
| Liczba przełożeń / dotknięć towaru | Złożoność i ryzykowność procesu |
| Koszt obsługi zamówienia | Rentowność operacji magazynowej |
| Koszt magazynowania na m³ / paletę / SKU | Porównywalność w czasie |
| Czas obsługi zwrotu | Sprawność logistyki odwrotnej |
| Poziom kompletności zamówień | Jakość kompletacji |
| Udział miejsc niestandardowych faktycznie wykorzystanych | Stopień dopasowania systemu do potrzeb |
| # | Pytanie do weryfikacji
|
| 1 | Czy wysokość użytkowa pozwala na składowanie na wymaganą liczbę poziomów? |
| 2 | Czy nośność posadzki jest wystarczająca w każdej strefie? |
| 3 | Czy siatka słupów nie blokuje manewrowania z długim ładunkiem? |
| 4 | Czy bramy i doki są odpowiednio szerokie i wysokie? |
| 5 | Czy istnieje możliwość załadunku z poziomu „0”? |
| 6 | Czy plac manewrowy mieści ciężarówki i naczepy? |
| 7 | Czy można zaaranżować strefy dedykowane (zwroty, bufor, przepakowanie)? |
| 8 | Czy obiekt pozwala na montaż regałów wspornikowych i stojaków? |
| 9 | Czy warunki środowiskowe (temperatura, wilgotność) są odpowiednie? |
| 10 | Czy istnieje możliwość ekspansji powierzchni w przyszłości? |
| 11 | Czy infrastruktura BHP i ppoż. spełnia wymagania dla składowania gabarytów? |
| 12 | Czy umowa najmu pozwala na potrzebne adaptacje? |
System mieszany, strefowany – z dopasowaniem systemu składowania do typu towaru. Meble paczkowane na regałach paletowych, elementy długie na regałach wspornikowych, tapicerka i materace w stojakach dedykowanych, lżejsze komponenty na antresoli.
Nie. Standardowy magazyn big‑box z niską nośnością posadzki, ciasną siatką słupów i wąskimi bramami nie poradzi sobie z ciężkimi i długimi ładunkami. Parametry techniczne obiektu trzeba zweryfikować przed podjęciem decyzji.
Oba parametry mają znaczenie, ale to wysokość – a raczej kubatura – jest często niedoceniana. Wiele firm płaci za wysokość, której nie wykorzystuje. Dopasowanie systemu składowania do realnej wysokości towaru pozwala lepiej wykorzystać płatną przestrzeń.
Wysokość użytkowa, nośność posadzki, siatka słupów, szerokość bram, układ doków i bram z poziomu „0”, głębokość placu manewrowego oraz możliwość aranżacji wewnętrznej.
Tak – składowanie blokowe na posadzce to jeden z podstawowych systemów. Wymaga jednak odpowiedniej nośności posadzki i nie zapewnia dostępu FIFO.
Poprzez monitoring KPI: wykorzystanie kubatury, liczba uszkodzeń na 1000 sztuk, średni czas kompletacji, liczba przełożeń towaru, koszt obsługi zamówienia oraz koszt magazynowania na m³.
Gdy parametry techniczne dostępnych obiektów nie spełniają wymagań procesu, gdy firma potrzebuje dedykowanego układu stref i infrastruktury, a także gdy perspektywa rozwoju uzasadnia inwestycję w obiekt szyty na miarę.
Tak. Ciężkie towary składowane na wysokości wymagają zweryfikowanej nośności regałów, procedur ruchu wózków i pieszych, odpowiedniej ochrony przeciwpożarowej oraz kontroli materiałów opakowaniowych pod kątem palności.

Łukasz Marynowski
Ekspert w dziedzinie nieruchomości
Ekspert w dziedzinie nieruchomości. Łączy kompetencje marketingowe i social mediowe z dogłębną znajomością rynku nieruchomości, szczególnie segmentu commercial real estate. Pracuje z projektami dotyczącymi biurowców, magazynów, centrów handlowych oraz nieruchomości inwestycyjnych, dbając o ich wizerunek, widoczność oraz skuteczną komunikację zarówno w mediach, jak i w przestrzeni publicznej.
Zobacz stronę autora
Artykuł

Artykuł

Artykuł

Artykuł

Artykuł

Artykuł
Niezależnie od tego, na jakim etapie szukania magazynu jesteś, odpowiemy na Twoje pytania i pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę. Napisz do nas!
Dziękujemy za wysłanie wiadomości
Wkrótce skontaktujemy się z Tobą
Wysłanie wiadomości
Otrzymaliśmy Twoją wiadomość. Nasz doradca wkrótce się z Tobą skontaktuje.
Kontakt
Opiekun nieruchomości zbada Twoje potrzeby. Następnie otrzymasz od nas przegląd rynku oraz odpowiedzi na zadane pytania.
Spotkanie i wizja lokalna
Zaprosimy Cię na spotkanie, omówimy szczegóły i pokażemy inwestycje.
Zostaw swój adres mailowy, aby otrzymać raport w pliku PDF, który wyślemy Ci na podany adres mailowy.
Wkrótce otrzymasz nasz raport na podany adres mailowy