Raport „Industrial & Logistics” Q4 2024: Polski Rynek Magazynowy

Polska logistyka rośnie w siłę! Sprawdź najnowszy raport i bądź na bieżąco!

Rynek magazynowy w Polsce to dynamicznie rozwijająca się gałąź gospodarki, która nieustannie zaskakuje swoim potencjałem. Jesteś przedsiębiorcą, inwestorem, a może po prostu ciekawią Cię trendy w sektorze magazynowo-logistycznym? Mamy dla Ciebie coś specjalnego!

wynajemmagazynu.pl we współpracy z CBRE przygotowało najnowszy raport za Q4 2024, który rzuca światło na kluczowe aspekty polskiego rynku nieruchomości przemysłowych. To kompendium wiedzy, które pomoże Ci zrozumieć obecną sytuację i prognozy na przyszłość.

Co znajdziesz w raporcie? Oto przedsmak najciekawszych informacji:

• Polska potęgą logistyczną w Europie! Czy wiesz, że Polska jest już piątym największym rynkiem magazynowym w Europie? To imponujący wynik, świadczący o dynamicznym rozwoju i rosnącej atrakcyjności naszego kraju dla inwestorów i firm logistycznych.
• Rośnie podaż i popyt: Całkowita podaż powierzchni magazynowej w Q4 2024 wyniosła 33,9 mln mkw., co stanowi wzrost o 9,2% rok do roku. Popyt również nie zwalnia – w 2024 roku wyniósł 2,03 mln mkw., zwiększając się o 7% w porównaniu do poprzedniego roku.
• Wiele w budowie! Obecnie w budowie znajduje się 1,76 mln mkw. powierzchni magazynowej, z czego aż 47% to projekty spekulacyjne. To pokazuje zaufanie deweloperów do przyszłego popytu i potencjału rynku.
• Stabilizacja stawek czynszowych: Po znacznym wzroście w 2022 roku, stawki czynszowe ustabilizowały się. W Q4 2024 średnie czynsze podstawowe wahały się między 3,5 a 5,5 EUR/mkw./miesiąc, z niewielkim wzrostem średnich stawek prime w regionach.
• Aktywność najmu na wysokim poziomie: W 2024 roku wynajęto 2,03 mln mkw. powierzchni, a wskaźnik renegocjacji umów najmu wyniósł 39%. To świadczy o aktywności najemców i ich elastycznym podejściu do zarządzania przestrzenią.
• Ceny gruntów – kluczowy czynnik: Raport przedstawia również szczegółową analizę cen gruntów pod inwestycje przemysłowe w poszczególnych regionach Polski, co jest niezwykle cenną informacją dla planujących nowe projekty. Na przykład, w Warszawie (poza centrum) ceny za mkw. mogą wynosić do 160 EUR, podczas gdy w mniejszych miastach, takich jak Koszalin czy Olsztyn, są znacznie niższe.