Oleśnica – logistyczny węzeł Dolnego Śląska

Oleśnica wyrasta w ostatnich latach na jeden z ważniejszych punktów logistycznych województwa dolnośląskiego. Strategiczne położenie miasta, a także intensywny rozwój rynku magazynowego, przyciągają coraz więcej inwestorów i najemców. Jeśli rozważasz wynajem magazynu w Oleśnicy, sprawdź, co zyskasz dzięki tej lokalizacji.

Położenie Oleśnicy na mapie logistycznej Dolnego Śląska

Oleśnica położona jest w północno–wschodniej części województwa dolnośląskiego, na skrzyżowaniu kluczowych szlaków komunikacyjnych Dolnego Śląska. Wchodzi w skład Aglomeracji Wrocławskiej. Dzięki swojej lokalizacji stanowi dogodne miejsce dla centrów dystrybucyjnych i hubów logistycznych, działających zarówno na skalę krajową, jak i międzynarodową.

W około pół godziny można dojechać z Oleśnicy do Wrocławia. Nieco ponad 2 godziny drogi dzieli ją od innych dużych miast, takich jak Kraków, Katowice, Łódź czy Poznań. Dużą zaletą tej lokalizacji jest także niewielka odległość od granic państwa. Bliskość granicy z Niemcami pozwala na szybki dostęp do jednego z największych rynków w Europie, zaś bliskość Czech ułatwia handel w Europie Środkowej.

Bliskość autostrady A8 i głównych dróg

Rozwinięta infrastruktura drogowa jest jednym z istotniejszych czynników, który przyciąga przedsiębiorstwa poszukujące efektywnych rozwiązań transportowych. Dobra sieć dróg zapewnia alternatywne trasy i minimalizuje ryzyko zakłóceń w łańcuchu dostaw. Pozwala to na utrzymanie wysokiej jakości usług logistycznych.

W pobliżu Oleśnicy przebiega Autostrada A8, znana również jako Autostradowa Obwodnica Wrocławia. Można do niej dotrzeć drogami E67 i E261 w około pół godziny. A8 to najkrótsza autostrada w Polsce i jednocześnie jedna z głównych arterii drogowych w regionie. Dzięki włączeniu jej w układ komunikacyjny z innymi drogami umożliwia szybkie i płynne połączenia między ośrodkami na Dolnym Śląsku a innymi ważnymi miastami w Polsce oraz Europie.

Autostrada A8 przebiega z południa, od drogi krajowej nr 8. Na północy łączy się z drogą ekspresową S5 w kierunku Poznania. Kończy się na węźle Wrocław Psie Pole z drogą ekspresową S8, prowadzącą w kierunku Łodzi, Warszawy i Białegostoku. Co ważne, autostradą można sprawnie dotrzeć do Portu Lotniczego im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu.

Połączenia kolejowe wspierające logistykę

Logistyka na Dolnym Śląsku opiera się w dużym stopniu także na rozwiniętej sieci połączeń kolejowych. Oleśnica jest stacją graniczną tzw. dużej aglomeracji wrocławskiej Dolnośląskiej Kolei Aglomeracyjnej.

Przebiegają przez nią ponadto dwie główne linie kolejowe: nr 181 i 281, dzięki którym możliwe jest dogodne połączenie z województwami: śląskim, opolskim, łódzkim, wielkopolskim, dolnośląskim, pomorskim i kujawsko-pomorskim. W północnej części Stacji Oleśnica znajdują się place ładunkowe, magazyny, tory odstawcze oraz zelektryfikowana bocznica do ZNTK.

Stacja obsługuje ponadto bardzo intensywny ruch podmiejski na linii do Wrocławia, co ułatwia połączenie ze znacznie większym dworcem w tym mieście. Z Wrocławia firmy mogą realizować bezpośredni transport międzynarodowy do takich miast, jak Berlin, Praga, Wiedeń czy Budapeszt.

Korzyści z bliskości Wrocławia

Bliskość Wrocławia, stolicy Dolnego Śląska, to duża zaleta nie tylko w kontekście połączeń kolejowych. Działalność logistyczną i dystrybucyjną firm zlokalizowanych w Oleśnicy wspiera także położone na wrocławskich Strachowicach międzynarodowe lotnisko.

Wrocław jest ponadto jednym z najważniejszych centrów biznesowych w Polsce. Firmy wynajmujące magazyny w Oleśnicy mogą korzystać z rozwiniętej infrastruktury biznesowej Wrocławia, w tym nowoczesnych biurowców, centrów konferencyjnych i innych udogodnień. Bliskość do wrocławskich przedsiębiorstw sprzyja nawiązywaniu efektywnych współprac i relacji biznesowych. Dzięki takiemu sąsiedztwu ułatwiony jest także dostęp do wrocławskich centrów innowacji, nowoczesnych technologii i rozwiązań wspierających logistykę czy zarządzanie łańcuchem dostaw.

Wynajem magazynu w Oleśnicy jest tańszy w porównaniu do magazynów we Wrocławiu. Magazyn w Oleśnicy oznacza więc bardziej korzystne opłaty, a jednocześnie wciąż zapewnia szereg korzyści płynących z położenia blisko tego dużego ośrodka.

Wsparcie lokalnych władz i dostępność zasobów

Lokalne władze Oleśnicy aktywnie wspierają rozwój infrastruktury oraz tworzą przyjazne warunki dla inwestorów. Miasto oferuje przedsiębiorcom szeroką gamę udogodnień i korzyści, które sprzyjają efektywnemu prowadzeniu działalności gospodarczej.

Oleśnica dysponuje rozległymi terenami inwestycyjnymi pod działalność gospodarczą i pod budownictwo mieszkaniowe. Aż 5% powierzchni gminy przeznaczone zostało na aktywizację gospodarczą. Inwestorzy mają możliwość budowania magazynów na atrakcyjnych, dobrze zlokalizowanych działkach.

Miasto oferuje atrakcyjny system ulg podatkowych, zgodny z ustawą o specjalnych strefach ekonomicznych. Firmy mogą korzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis oraz z najniższej możliwej stawki podatku od środków transportowych. Ulgi te znacząco obniżają koszty operacyjne, dzięki czemu Oleśnica jest jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności logistycznej.

Korzystne warunki prowadzenia biznesu na terenie Oleśnicy potwierdza także Certyfikat Złota Lokalizacja Biznesu „Gmina Fair Play”. Firmy mogą liczyć tu na profesjonalne wsparcie lokalnych władz oraz przyjazne otoczenie biznesowe. Jeśli rozważasz wynajem magazynu w Oleśnicy, przeprowadź najpierw indywidualną, szczegółową analizę finansową, a następnie ciesz się zaletami tej lokalizacji.