• 4 minuty czytania

Chcę mieć magazyn na własność

Czyli BTO? Czym jest i dlaczego warto poznać ten skrót?

Chcę mieć magazyn na własność
Autor: Redakcja wynajemmagazynu.pl

Specyfika Twojego biznesu sprawia, że wymagania wobec przestrzeni magazynowej są naprawdę duże? Zakup magazynu już istniejącego, który pozwoli rozwijać działalność, to Mission Impossible? W takim razie BTO będzie idealnym rozwiązaniem. Sprawdź, co musisz wiedzieć o tym modelu.

Powierzchnie magazynowe z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością. W czasach pandemii wręcz święcą triumfy. I trudno się dziwić. Skuteczna logistyka pozwala zaspokoić podstawowe potrzeby społeczne. A co z potrzebami przedsiębiorców?

Wraz ze wzrostem zainteresowania magazynami i halami, rosną także oczekiwania najemców. Niektórzy z nich, ze względu na charakter prowadzonego biznesu, muszą wysoko stawiać poprzeczkę. Niekiedy dostosowanie istniejącego budynku do potrzeb firmy (na przykład produkcyjnej) graniczy z cudem. Wtedy warto rozważyć model BTS (Build To Suit) – czyli budynek pod wynajem, który jest „szyty na miarę” lub BTO (Build To Own), który staje się naszą własnością.

BTO: dla kogo?

Skoro się tu spotykamy, prawdopodobnie dla Ciebie! Powierzchnie komercyjne tworzone
z myślą o konkretnym kliencie to przysłowiowy „strzał w dziesiątkę”, jeśli interesuje Cię nietypowa lokalizacja. Wpływ na nią może mieć na przykład położenie zakładu produkcyjnego lub potrzeby większości pracowników.

To także sensowne rozwiązanie dla przedsiębiorców ceniących niezależność.
Będąc właścicielem obiektu, nie musisz: 

  • Starać się o dodatkowe przyzwolenie na jego ewentualne modyfikacje.
  • Obawiać się przedwczesnego zakończenia umowy.
  • Tracić środków na czynsz najmu.
  • Blokować ewentualnej ekspansji.

Zakup Magazynu: KROKI, od których warto zacząć

Jeśli nie jesteśmy zaprawieni w bojach przy poszukiwaniu nieruchomości, proces zakupu magazynu może kosztować nas sporo nerwów! Warto rozważyć przekazanie obowiązków z tym związanych profesjonalistom.

BTO: idąc za radą pośrednika

Agencja nieruchomości komercyjnych CBRE służy wsparciem na każdym etapie realizacji inwestycji. Zakres wykonywanych działań to między innymi:

  • Analiza faktycznych potrzeb inwestora.
  • Pomoc przy znalezieniu właściwej działki.
  • Pertraktowanie warunków zakupu.
  • Czuwanie nad realizacją projektu dopasowanego do oczekiwań.
  • Dostosowanie wnętrza magazynu do potrzeb klienta.

Powierzając zakup magazynu pośrednikowi, możesz mieć pewność dopełnienia formalności oraz czuwania nad poprawnością realizacji transakcji. To ogromne wsparcie i spokój, które nie mają ceny.

Magazyn na własność?

Zdecyduj, kto bierze odpowiedzialność za tworzoną przestrzeń magazynową. Tu opcje są dwie:

Deweloper – działający w sposób holistyczny. To on zaprojektuje halę, załatwi wszelkie formalności i będzie czuwać nad działaniami wykonawcy generalnego. Ze względu na swoje doświadczenie i kontakty, oferowane przez niego rozwiązania mogą zoptymalizować przestrzeń i… koszty! „Na mecie” deweloper przekaże nam pęk kluczy do hali, biorąc pełną odpowiedzialność za jej wykonanie. Dodatkowym atutem jest scedowanie odpowiedzialności na jeden podmiot. Wszelkie pytania, ewentualne skargi lub zażalenia kierujemy tylko do jednej firmy. To spora oszczędność czasu i wygoda.

Wykonawca generalny – którego zakres działań jest bardziej ograniczony niż w przypadku oferty deweloperskiej i najczęściej dotyczy tworzenia mniejszych powierzchni. Kwestie znalezienia poszczególnych podmiotów wykonawczych oraz pertraktacji zostają po naszej stronie.

Magazyn na własność dostosowany do potrzeb przedsiębiorstwa to bezpieczna inwestycja. Jeśli zmieni się charakter prowadzonej przez nas działalności, budynek zawsze możemy sprzedać lub wynająć. Samodzielnie lub z pomocą specjalistów.

Inne artykuły

Zobacz więcej
  • Porównanie opcji wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego magazynu

    Artykuł

    Porównanie opcji wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego magazynu

    Planujesz wynająć magazyn? Przed Tobą wiele decyzji do podjęcia. Jedną z nich jest okres, na jaki podpiszesz umowę. Powinieneś wybrać, która opcja jest bardziej korzystna dla Twojej firmy: wynajem długoterminowy czy wynajem krótkoterminowy. Przeczytaj, co wziąć pod uwagę przy analizie obu możliwości.
    • 17 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Porównanie opcji wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego magazynu
  • Ekologiczne magazyny i ich wpływ na zrównoważony rozwój

    Artykuł

    Ekologiczne magazyny i ich wpływ na zrównoważony rozwój

    Ekologiczny magazyn to nie tylko innowacyjny obiekt, a cały model technologiczno - biznesowy, który silnie oddziałuje obecnie na rynek magazynowy na świecie. Także w Polsce, gdzie powstają nowe przestrzenie do magazynowania, które wyróżnia zielona, nowoczesna technologia. Wynajem ekologicznego magazynu wiąże się z szeregiem korzyści.
    • 17 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Ekologiczne magazyny i ich wpływ na zrównoważony rozwój
  • Bydgoszcz jako rosnący ośrodek logistyczny: przegląd i perspektywy

    Artykuł

    Bydgoszcz jako rosnący ośrodek logistyczny: przegląd i perspektywy

    W ostatnich latach Bydgoszcz zyskała miano jednego z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków logistycznych w Polsce. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu, intensywnym inwestycjom w infrastrukturę oraz rosnącemu zainteresowaniu inwestorów, miasto stało się kluczowym punktem na mapie polskiej logistyki. W tym artykule dokładnie przyjrzymy się czynnikom przyczyniającym się do tego sukcesu, a także perspektywom rozwoju rynku magazynowego w Bydgoszczy.
    • 16 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Bydgoszcz jako rosnący ośrodek logistyczny: przegląd i perspektywy
  • Rozwój rynku magazynowego w Łodzi: jak miasto staje się logistycznym hubem Polski?

    Artykuł

    Rozwój rynku magazynowego w Łodzi: jak miasto staje się logistycznym hubem Polski?

    Łódź, historycznie znana z przemysłu tekstylnego, obecnie przeobraża się w jedno z najważniejszych centrów logistycznych w Polsce. Dzięki strategicznemu położeniu, znacznym inwestycjom w infrastrukturę oraz rosnącemu zainteresowaniu inwestorów, rynek magazynowy w Łodzi dynamicznie się rozwija, stając się kluczowym ogniwem w krajowej i międzynarodowej sieci dystrybucji.
    • 16 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Rozwój rynku magazynowego w Łodzi: jak miasto staje się logistycznym hubem Polski?
  • Dlaczego region Polski Centralnej staje się magazynowym sercem Europy?

    Artykuł

    Dlaczego region Polski Centralnej staje się magazynowym sercem Europy?

    Polska Centralna, z pozoru niczym nie wyróżniający się region geograficzny, w rzeczywistości kryje w sobie potencjał, który przyciąga uwagę inwestorów i firm logistycznych z całego świata. Dzięki swojej unikalnej lokalizacji, rozwijającej się infrastrukturze oraz rosnącemu rynkowi e-commerce, region ten stał się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do rozwijania działalności magazynowej na starym kontynencie. Ale co dokładnie sprawia, że Polska Centralna jest tak atrakcyjna dla branży logistycznej?
    • 16 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Dlaczego region Polski Centralnej staje się magazynowym sercem Europy?
  • Optymalizacja kosztów magazynowych: nowoczesne metody zarządzania przestrzenią i zasobami

    Artykuł

    Optymalizacja kosztów magazynowych: nowoczesne metody zarządzania przestrzenią i zasobami

    Magazyn powinien być jak sprawnie działający organizm, który dąży do homeostazy, czyli równowagi. Jeśli wszystkie procesy działają bez zarzutu, także całość funkcjonuje w ten sposób. Dodatkową zaletą takiego systemu są znacznie niższe koszty magazynowe. Przeczytaj, jak zarządzać magazynem, by osiągnąć ten efekt i jednocześnie optymalizować koszty.
    • 16 kwietnia 2024
    • 6 minut czytania
    Optymalizacja kosztów magazynowych: nowoczesne metody zarządzania przestrzenią i zasobami
Zobacz wszystkie

Potrzebujesz naszego wsparcia?

Niezależnie od tego, na jakim etapie szukania magazynu jesteś, odpowiemy na Twoje pytania i pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę. Napisz do nas!

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.