Grunt inwestycyjny Gniezno-Południe
Obora, Gniezno, Wielkopolskie
Pokaż na mapieOpiekun nieruchomości
Bartosz Lipski
Kontakt w sprawie nieruchomości
Zadzwoń
Pokaż numer telefonuCena
zapytaj o cenę
Powierzchnia gruntu
108 000m²
Stan planistyczny
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Przeznaczenie terenu
produkcyjny
Maksymalna powierzchnia zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
22
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna
10%
Szczegóły dotyczące gruntu
Przedmiotem oferty jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 10,8 ha z zagwarantowanym przez MPZP przeznaczeniem.
Propozycja godna uwagi dla przedstawicieli branż, których działalność powiązana jest bezpośrednio z zapisami MPZP. PRZEZNACZENIE W MPZP: UCHWAŁA NR XIII/100/2025 RADY GMINY GNIEZNO z dnia 20 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewid. 147/1 położonej w obrębie ewidencyjnym Obora https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/legalact/2025/2998/ przewiduje dla tego terenu przeznaczenie obszaru pod budynki usługowe, produkcyjne, składów i magazynów.
Główne współczynniki z MPZP, Max powierzchnia zabudowy:
- 70% min pow. biologicznie czynna:
- 10% Intensywność zabudowy:
- 0,00 – 3,50 Max wysokość zabudowy:
- 20,0 m, z dopuszczeniem wyższych elementów technicznych o wysokości nieprzekraczającej 45,0 m Max liczba kondygnacji – 5 nadziemnych
Media:
- Sieć energetyczna – uzyskano warunki techniczne przyłącza - 4 MW
- Sieć wodociągowa – uzyskano warunki techniczne przyłącza
- Sieć gazowa – brak możliwości przyłączenia
- Kanalizacja sanitarna – brak możliwości włączenia do kanalizacji sanitarnej
Położenie i komunikacja:
- Bezpośredni dostęp do działki zapewniony jest poprzez drogę wojewódzką nr 190. Pozytywna decyzja z dnia 10.06.2025 zezwalająca na lokalizację zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 190
- Transport publiczny – 0.2 km od przystanku
- Bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S5 Gniezno (centrum): 4 km Kostrzyn (węzeł Kostrzyn): 27 km Poznań (węzeł wschód): 39 km
Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Komunikacja
-
Lotnisko
72km
-
PKP
6km
Lokalizacja
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.