Gdańsk: Innowacje i Przemiany na Rynku Magazynowym w 2024 roku

Gdańsk jest jednym z ważniejszych portów w Europie. W ostatnich latach zyskał również na znaczeniu jako centrum logistyczne i magazynowe. Rok 2024 przyniesie z pewnością kolejne wyzwania i nowe możliwości w tym obszarze. Cała trójmiejska aglomeracja charakteryzuje się bowiem ogromnym potencjałem gospodarczym. Magazyn w Gdańsku to lokalizacja, która niesie ze sobą szereg niewątpliwych korzyści.

Gdańsk jako centrum magazynowe: Trendy i perspektywy na 2024 rok

Działalność dystrybucyjna, produkcyjna i logistyczna ma w Gdańsku i całym Trójmieście szerokie możliwości rozwoju. Perspektywy na 2024 w obszarze logistycznym są wyjątkowo obiecujące. Obecnie w Trójmieście znajduje się 31 parków logistycznych, których powierzchnia wynosi niemal 1,4 mln m kw.

Wynajem magazynu w Gdańsku w strategicznej lokalizacji nie jest zadaniem prostym, ponieważ w tym regionie notuje się najmniejszy wskaźnik pustostanów. Dobra wiadomość jest jednak taka, że Gdańsk i Trójmiasto rozwijają się w bardzo szybkim tempie. Na koniec 2023 roku w budowie znajdowało się kolejne ponad 300 tys. m kw. powierzchni.

Inwestycje magazynowe wychodzą naprzeciw dynamicznemu rozwojowi gospodarczemu trójmiejskiego regionu, szczególnie w sektorze e-commerce. Co ważne, obok dużych centrów logistycznych, rozwijają się w Gdańsku magazyny typu Small Business Units (SBU) o modułowym charakterze i niewielkim metrażu.

Tego typu magazyn w Gdańsku oferuje nie tylko elastyczną formę współpracy, ale i wysoki standard technologiczny. Stosunkowo niewielki i zlokalizowany w obrębie miasta, zapewnia nowym biznesom bezpieczny start.

Innowacje w sektorze magazynowym: Nowe technologie i rozwój

Automatyzacja i cyfryzacja procesów magazynowych jest trendem coraz wyraźniej zaznaczającym swoją obecność w branży logistycznej. Systemy zarządzania magazynem (WMS) stają się coraz bardziej zaawansowane.

W Gdańsku, będącym jednym z ważniejszych centrów innowacji technologicznych, można się spodziewać dalszego rozwoju inteligentnych magazynów wykorzystujących robotykę i sztuczną inteligencję. Wynajem magazynu w Gdańsku, którego budowę i wykorzystane technologie podporządkowano zrównoważonemu rozwojowi, również nie nastręcza już problemu.

Świadomość ekologiczna i potrzeba dostosowania się do rosnących wymogów środowiskowych stają się coraz ważniejsze zarówno z punktu widzenia inwestora, jak i najemcy. W odpowiedzi na to, magazyn w Gdańsku coraz częściej ma zaimplementowane rozwiązania proekologiczne. Do tych rozwiązań należą między innymi energooszczędne systemy oświetleniowe, panele słoneczne czy systemy odzyskiwania wody.

W 2024 roku można się spodziewać dalszego rozwoju inwestycji w zielone technologie w sektorze magazynowym.

Magazyny w okolicach Gdańska: Najlepsze lokalizacje i możliwości

Jeśli ze względu na profil działalności bardziej interesuje nas magazyn do wynajęcia w okolicach Gdańska, wówczas warto wziąć pod uwagę poniższe lokalizacje:

• Gdynia oraz Sopot, tworzące z Gdańskiem Trójmiasto, również dynamicznie rozwijają swoje oferty magazynowe. Gdynia, z własnym portem i rozbudowaną infrastrukturą kolejową, staje się centrum dla firm wymagających szybkiego dostępu do transportu morskiego i lądowego.
• Rumia to kolejna lokalizacja położona blisko Gdańska. Zyskuje na popularności dzięki swojemu położeniu przy głównych arteriach drogowych Polski: autostrady A1 i drogi ekspresowej S6.
• Położony na południe od Gdańska Pruszcz Gdański także dysponuje strategiczną lokalizacją i gdzie rozwijają się nowe inwestycje magazynowe. Bliskość autostrady A1 i krótki dystans do centrum Gdańska sprawiają, że Pruszcz jest atrakcyjnym miejscem dla firm poszukujących efektywnych rozwiązań logistycznych z łatwym dostępem do głównych szlaków transportowych.
• Magazyn do wynajęcia w okolicach Gdańska po konkurencyjnych cenach możliwy jest z kolei w Tczewie. Choć znajduje się on nieco dalej od miasta portowego, jednak oferuje wciąż dobry dostęp do infrastruktury transportowej.

Wpływ infrastruktury na sektor magazynowy w Gdańsku i okolicach

W gruncie rzeczy wszystkie magazyny zlokalizowane w obszarze Gdańska charakteryzuje łatwy dostęp głównych szlaków transportowych. Bliskość obwodnicy miasta i autostrady A1 zapewnia najemcom optymalne warunki do prowadzenia działań logistycznych i dystrybucyjnych na poziomie krajowym.

Dzięki umiejscowieniu magazynów w tym regionie, możliwy jest również szybki transport towarów do lokalnych portów morskich, w tym do głębokowodnego terminala DTC. Otwiera to drogę do handlu z państwami nadbałtyckimi. Magazyny są przy tym dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta dzięki miejskim liniom komunikacyjnym.

Jednym z ważniejszych czynników wpływających na rozwój Gdańska jako centrum logistycznego, jest nieustająca modernizacja i rozbudowa infrastruktury transportowej. Inwestycje w drogi, kolej i porty zwiększają efektywność logistyczną i przyciągają nowe firmy do regionu.

W 2024 roku planowane jest dokończenie kilku kluczowych projektów, w tym rozbudowa Portu Gdańskiego oraz modernizacja połączeń kolejowych z głównymi miastami w Polsce i Europie. W budowie jest również kolejne głębokowodne nabrzeże w terminalu kontenerowym Baltic Hub. Ma ono zostać oddane do użytku już w 2024 roku.

Jak sektor magazynowy przyczynia się do rozwoju lokalnej gospodarki?

Sektor magazynowy w Gdańsku czy Trójmieście jest z silnym motorem napędowym dla lokalnej gospodarki.

Po pierwsze, tworzy liczne miejsca pracy, zarówno bezpośrednio w magazynach, jak i pośrednio – w branżach wspierających. Zwiększenie zatrudnienia wpływa z kolei na poprawę jakości życia mieszkańców i wzrost dochodów lokalnych samorządów.

Po drugie, rozwój magazynów stymuluje i wpływa na rozwój lokalnych przedsiębiorstw, oferując im szybki i ułatwiony dostęp do rynków krajowych czy zagranicznych.

A po trzecie, inwestycje magazynowe przyciągają firmy zewnętrzne, które chcą skorzystać z nowoczesnej infrastruktury i optymalnych warunków logistycznych. To także przekłada się na rozwój lokalnej gospodarki.

Gdańsk i jego okolice są dynamicznie rozwijającym się hubem logistycznym. Rośnie jego znaczenie nie tylko w Polsce, ale i Europie. Magazyn w Gdańsku to zatem zarówno dobra inwestycja, jak i miejsce, które może być siłą napędową biznesu.