• 2 minuty czytania

Czym są Small Business Units?

Dowiedz się, co odróżnia SBU od wielkopowierzchniowych magazynów! Zapraszamy do czytania.
Czym są Small Business Units?
Autor: Magdalena Dudzicz (Consultant)

Projekty Small Business Units to inwestycje posiadające mniejsze moduły magazynowe (oferujące od około 500 m2 powierzchni magazynowej) z jednocześnie reprezentatywną i komfortową powierzchnią biurową. Prócz tradycyjnego wykorzystania magazynu SBU na cele magazynowe czy lekką produkcję, przedmiotem zainteresowania jest wykorzystanie tych przestrzeni na cele handlowo-usługowe, centrum szkoleniowe czy też miejsce ekspozycyjne. Wynajem magazynu Small Business Units jest opłacalne dla firm, które poszukują relatywnie mniejszej powierzchni pod swoje operacje.

Czynsz

Czynsz wynajmu magazynu SBU zależą od wielu czynników, ale główny wpływ ma lokalizacja — im bliżej centrum, tym wyższe stawki. Pozostałe istotne elementy, które wpływają na czynsz, to powierzchnia czy standard obiektu. Obecnie stawki za wynajem magazynu SBU w Warszawie zaczynają się od 6 euro/m2/mies., a stopa pustostanów jest dość niska i wynosi 3,5% w tym segmencie, co może wiązać się z trudnością znalezienia dostępnego modułu.

Lokalizacja

Lokalizacje Small Business Units w Polsce są bardzo dobrze wyeksponowane, znajdują się głównie w granicach administracyjnych, na obrzeżach dużych miast (np. w Warszawie w dzielnicach Annopol, Targówek czy Okęcie). Dodatkowo projekty te cechuje zapewniony transport publiczny oraz dogodny dostęp do ważnych arterii komunikacyjnych. Ze względu na miejską lokalizację i stosunkowo niewielkie powierzchnie, projekty te cieszą się zainteresowaniem wśród firm logistycznych, które poszukują powierzchni magazynowej pod małe centra dystrybucyjne na potrzeby tzw. Last Mile Delivery („logistyka ostatniej mili”), która jest jednym z istotnych elementów logistycznego łańcucha dostaw.

Rynek magazynów Small Business Units

Rynek magazynów Small Business Units w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie. W ciągu ostatnich kilku lat zanotowano wzrost popytu na powierzchnie magazynowe, co wynika z rosnącej liczby firm działających w sektorze e-commerce oraz logistyce. Wiele międzynarodowych i lokalnych deweloperów posiada w swoim portfelu ten rodzaj projektów magazynowych, w pierwszej strefie Warszawy magazyny SBU stanowią ponad 80% całkowitej powierzchni przemysłowo-logistycznej (776 400 m kw.).

Inne artykuły

Zobacz więcej
  • Porównanie opcji wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego magazynu

    Artykuł

    Porównanie opcji wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego magazynu

    Planujesz wynająć magazyn? Przed Tobą wiele decyzji do podjęcia. Jedną z nich jest okres, na jaki podpiszesz umowę. Powinieneś wybrać, która opcja jest bardziej korzystna dla Twojej firmy: wynajem długoterminowy czy wynajem krótkoterminowy. Przeczytaj, co wziąć pod uwagę przy analizie obu możliwości.
    • 17 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Porównanie opcji wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego magazynu
  • Ekologiczne magazyny i ich wpływ na zrównoważony rozwój

    Artykuł

    Ekologiczne magazyny i ich wpływ na zrównoważony rozwój

    Ekologiczny magazyn to nie tylko innowacyjny obiekt, a cały model technologiczno - biznesowy, który silnie oddziałuje obecnie na rynek magazynowy na świecie. Także w Polsce, gdzie powstają nowe przestrzenie do magazynowania, które wyróżnia zielona, nowoczesna technologia. Wynajem ekologicznego magazynu wiąże się z szeregiem korzyści.
    • 17 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Ekologiczne magazyny i ich wpływ na zrównoważony rozwój
  • Bydgoszcz jako rosnący ośrodek logistyczny: przegląd i perspektywy

    Artykuł

    Bydgoszcz jako rosnący ośrodek logistyczny: przegląd i perspektywy

    W ostatnich latach Bydgoszcz zyskała miano jednego z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków logistycznych w Polsce. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu, intensywnym inwestycjom w infrastrukturę oraz rosnącemu zainteresowaniu inwestorów, miasto stało się kluczowym punktem na mapie polskiej logistyki. W tym artykule dokładnie przyjrzymy się czynnikom przyczyniającym się do tego sukcesu, a także perspektywom rozwoju rynku magazynowego w Bydgoszczy.
    • 16 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Bydgoszcz jako rosnący ośrodek logistyczny: przegląd i perspektywy
  • Rozwój rynku magazynowego w Łodzi: jak miasto staje się logistycznym hubem Polski?

    Artykuł

    Rozwój rynku magazynowego w Łodzi: jak miasto staje się logistycznym hubem Polski?

    Łódź, historycznie znana z przemysłu tekstylnego, obecnie przeobraża się w jedno z najważniejszych centrów logistycznych w Polsce. Dzięki strategicznemu położeniu, znacznym inwestycjom w infrastrukturę oraz rosnącemu zainteresowaniu inwestorów, rynek magazynowy w Łodzi dynamicznie się rozwija, stając się kluczowym ogniwem w krajowej i międzynarodowej sieci dystrybucji.
    • 16 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Rozwój rynku magazynowego w Łodzi: jak miasto staje się logistycznym hubem Polski?
  • Dlaczego region Polski Centralnej staje się magazynowym sercem Europy?

    Artykuł

    Dlaczego region Polski Centralnej staje się magazynowym sercem Europy?

    Polska Centralna, z pozoru niczym nie wyróżniający się region geograficzny, w rzeczywistości kryje w sobie potencjał, który przyciąga uwagę inwestorów i firm logistycznych z całego świata. Dzięki swojej unikalnej lokalizacji, rozwijającej się infrastrukturze oraz rosnącemu rynkowi e-commerce, region ten stał się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do rozwijania działalności magazynowej na starym kontynencie. Ale co dokładnie sprawia, że Polska Centralna jest tak atrakcyjna dla branży logistycznej?
    • 16 kwietnia 2024
    • 5 minut czytania
    Dlaczego region Polski Centralnej staje się magazynowym sercem Europy?
  • Optymalizacja kosztów magazynowych: nowoczesne metody zarządzania przestrzenią i zasobami

    Artykuł

    Optymalizacja kosztów magazynowych: nowoczesne metody zarządzania przestrzenią i zasobami

    Magazyn powinien być jak sprawnie działający organizm, który dąży do homeostazy, czyli równowagi. Jeśli wszystkie procesy działają bez zarzutu, także całość funkcjonuje w ten sposób. Dodatkową zaletą takiego systemu są znacznie niższe koszty magazynowe. Przeczytaj, jak zarządzać magazynem, by osiągnąć ten efekt i jednocześnie optymalizować koszty.
    • 16 kwietnia 2024
    • 6 minut czytania
    Optymalizacja kosztów magazynowych: nowoczesne metody zarządzania przestrzenią i zasobami
Zobacz wszystkie

Potrzebujesz naszego wsparcia?

Niezależnie od tego, na jakim etapie szukania magazynu jesteś, odpowiemy na Twoje pytania i pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę. Napisz do nas!

    Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują ją Politykę Prywatności oraz Warunki Korzystania z Usług Google.