Magazyn 7R Legnica West I

7R Legnica West I to kompleks magazynowy zlokalizowany w miejscowości Rzeszotary, w bezpośrednim sąsiedztwie Legnicy. Projekt obejmuje przestrzeń przeznaczoną dla działalności logistycznej, magazynowej oraz produkcyjnej, z możliwością elastycznego dopasowania modułów do potrzeb najemcy.

Całkowita powierzchnia parku wynosi około 75 000 m², a dostępna powierzchnia do wynajęcia sięga 75 083 m². Obiekt oferuje powierzchnię dostępną od zaraz, co umożliwia szybkie rozpoczęcie operacji.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna

Nieruchomość znajduje się około 7 km na północ od centrum Legnicy, co zapewnia dogodny dostęp do zaplecza miejskiego i rynku pracy. Bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S3 umożliwia sprawną obsługę transportu drogowego na osi północ–południe.

Kluczowe odległości komunikacyjne obejmują:

• droga ekspresowa S3 – ok. 1 km
• centrum Legnicy – ok. 7 km
• stacja kolejowa – ok. 7 km
• transport publiczny – ok. 3 km
• port lotniczy – ok. 68 km

Taka lokalizacja wspiera zarówno dystrybucję krajową, jak i operacje o szerszym zasięgu geograficznym.

Struktura i dostępna powierzchnia

Park składa się z dwóch budynków magazynowych o zróżnicowanej powierzchni, oferujących możliwość podziału na moduły. Dostępność powierzchni:

• powierzchnia całkowita: 75 000 m²
• minimalny moduł najmu: 2 500 m²

Powierzchnie biurowe mogą być dostosowane do indywidualnych wymagań najemcy.

Parametry techniczne obiektów

Każdy z budynków został zaprojektowany z myślą o efektywnej obsłudze procesów magazynowych oraz logistyki:

• wysokość składowania: 12 m
• siatka słupów: 22,6 x 12 m
• nośność posadzki: 7 t/m²
• doki przeładunkowe
• bramy wjazdowe z poziomu „0”
• instalacja tryskaczowa
• klapy dymowe
• świetliki dachowe
• ogrzewanie gazowe

Obiekty wyposażono w rozwiązania wspierające bezpieczeństwo i ciągłość operacyjną, a także umożliwiające obsługę intensywnego ruchu logistycznego.

Funkcjonalność i możliwości adaptacji

7R Legnica West I oferuje przestrzeń, którą można dostosować do różnych modeli działalności:

• magazynowanie i dystrybucja towarów
• obsługa sieci retail i e-commerce
• lekka produkcja
• operacje logistyczne z wykorzystaniem doków i bram „0”

Elastyczny podział powierzchni oraz możliwość aranżacji zaplecza biurowego pozwalają dopasować obiekt do specyfiki procesów operacyjnych.

Otoczenie biznesowe

Region Legnicy stanowi istotny punkt na mapie Dolnego Śląska, z rozwiniętą infrastrukturą transportową oraz dostępem do wykwalifikowanej kadry. Bliskość głównych tras drogowych sprzyja optymalizacji łańcuchów dostaw oraz skróceniu czasu realizacji transportu.

7R Legnica West I to kompleks oferujący znaczną dostępność powierzchni magazynowej w dobrze skomunikowanej części Dolnego Śląska. Parametry techniczne oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni umożliwiają dostosowanie obiektu do różnorodnych potrzeb operacyjnych.

Skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat dostępnych modułów oraz warunków najmu.