Nieruchomość gruntowa w Gliwicach

Nieruchomość położona jest w Gliwicach przy Lotnisku Gliwice i ulicy Akrobatów Lotniczych, w odległości około 3 km od centrum miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do krajowego i międzynarodowego systemu dróg. Działki zlokalizowane są ok. 1 km od Autostrady A4 oraz 4 km od węzła A1 z A4.

Na przedmiotową nieruchomość składa się kompleks działek ewidencyjnych od ca. 1 ha – 1,2 ha – 1,4 ha do 3–5 ha. Bardzo ważną cechą prezentowanej nieruchomości na sprzedaż jest możliwość elastycznego wyboru poszczególnych działek do zakupu. W praktyce oznacza to, że Kupujący może nabyć aż do 8,25 ha gruntu, ale może zdecydować się na dużo mniejszą powierzchnię. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu znajduje się pas startowy lotniska.

Bezpośrednie sąsiedztwo gruntu

• Aeroklub Gliwicki – główny użytkownik lotniska i właściciel części infrastruktury; prowadzi szkolenia lotnicze (samolotowe, szybowcowe, spadochronowe), loty sportowe oraz rekreacyjne.
• Górnośląski Akcelerator Przedsiębiorczości Rynkowej sp. z o.o. (GAPR) – zarządca lotniska od 2017 r., odpowiada za rozwój infrastruktury.
• Politechnika Śląska / Akademicki Ośrodek Szkolenia Lotniczego – użytkownik nowoczesnych hangarów; prowadzi szkolenie pilotów, zaplecze techniczne oraz zaplecze badawczo‑edukacyjne.
• AT SILESIA Sp. z o.o. – producent rozwijający ultralekkie i innowacyjne samoloty dyspozycyjno-szkoleniowe nowej generacji.

Przeznaczenie gruntu na sprzedaż

• Usługi związane z lotnictwem
• Produkcja związana z lotnictwem
• Tereny komunikacji lotniczej

Otoczenie gruntu na sprzedaż

• Lotnisko posiada kod 1B
• Dwie drogi startowe o nawierzchni trawiastej 10/28 (wymiar 680 m x 100 m) i 08R/26L (wymiar 700 m x 100 m) oraz droga startowa 08R/26L o nawierzchni sztucznej (wymiar 800 m x 23 m i przesunięty próg 100 m), dostęp do infrastruktury lotniskowej (drogi kołowania, płyty postojowej, drogi startowej)
• Starty i lądowania z utwardzonej drogi startowej o nawierzchni sztucznej w dzień i w nocy:
  -Rozpiętość do 24 m
  -Rozstaw kół do 6 m
  -Samolot referencyjny Beechcraft King Air 250

Dostęp do drogi publicznej

Docelowy dostęp do drogi publicznej poprzez nowy odcinek południowej obwodnicy Gliwic: planowany ostatni odcinek obwodnicy ma mieć 1,7 km długości i po jednym pasie ruchu w każdą stronę. Do czasu wybudowania drogi Zbywający ustanowi służebność przejazdu i przechodu w zakresie korzystania z infrastruktury drogowej lotniska.

Służebności ustanawiane na rzecz inwestorów

• Dostęp do drogi publicznej ul. Toruńskiej oraz obwodnicy
• Prawo korzystania z płyty postojowej, drogi kołowania i drogi startowej 08R/26L
• Droga dojazdowa dla statków powietrznych do płyty postojowej, drogi kołowania i drogi startowej 08R/26L o nawierzchni sztucznej