Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Brak wyników wyszukiwania
Zmień kryteria wyszukiwania lub usuń niektóre z nich.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Trzebusz, gmina Lubin, województwo dolnośląskie, położona w pobliżu autostrady A4, stanowi część klastra przemysłowo‑magazynowego obejmującego Legnicę, Lubin i Wrocław. Region obsługuje przemysł wydobywczy i metalurgiczny; bliskość Zagłębia Miedziowego generuje popyt na usługi logistyczne.
Rynek powierzchni magazynowych w zachodniej części Dolnego Śląska rośnie; łączna powierzchnia w regionie legnicko‑lubuskim przekracza 300 000 m². W promieniu 10‑15 km od Trzebusza znajdują się tereny inwestycyjne z magazynami klasy A, B i halami produkcyjnymi. Najczęściej dostępne są obiekty typu SBU oraz magazyny spekulacyjne, przeznaczone dla firm różnej wielkości.
W regionie funkcjonują parki magazynowe, m.in. Dolnośląskie Centrum Logistyczne w Legnicy oraz obiekty w Lubinie i Chojnowie. Trzebusz nie posiada własnego parku logistycznego, ale położenie w odległości kilku kilometrów od węzła autostrady A4 zapewnia szybki dostęp do sieci drogowej. Współczynnik pustostanów wynosi 8‑10 %.
W Trzebuszu i okolicy dominują obiekty klasy B i C; niektórzy deweloperzy wprowadzają magazyny klasy A. Hale produkcyjne z zapleczem magazynowym są dostępne w odpowiedzi na potrzebę przemysłu.
Trzebusz leży 10 km od autostrady A4 (E40) i w pobliżu drogi ekspresowej S3. Do węzłów A4 w Lubinie i Legnicy dojeżdża się w 10‑15 minut samochodem, co umożliwia dostęp do głównych szlaków krajowych i międzynarodowych.
Czasy dojazdu do kluczowych miast:
Czasy dojazdu za granicę:
Region obejmuje przemysł wydobywczy, metalurgiczny, motoryzacyjny i logistykę zaopatrzenia dla kopalń miedzi i hut. Operatorzy logistyczni, np. DHL, Raben, DB Schenker, obsługują klientów regionalnych. Bliskość Zagłębia Miedziowego generuje stały popyt na transport i magazynowanie.
W regionie dostępni są pracownicy fizyczni, operatorzy wózków widłowych i specjaliści logistyki. Uczelnie wyższe we Wrocławiu dostarczają wykwalifikowaną kadrę menedżerską.
W okolicy Trzebusza nie ma specjalnych stref ekonomicznych, ale gmina Lubin oferuje preferencyjne warunki dla inwestorów, w tym zwolnienia podatkowe w ramach pomocy publicznej dla nowych inwestycji.
W bezpośredniej okolicy Trzebusza dominują tereny przemysłowe i inwestycyjne wzdłuż dróg lokalnych i węzłów autostradowych. Poniżej przedstawiamy dostępne lokalizacje:
Magazyny przy autostradzie A4 to pożądana lokalizacja dla firm wymagających szybkiego dostępu do sieci dróg. Węzły „Lubin” i „Legnica” oferują magazyny klasy A i B, głównie w parkach logistycznych w Legnicy i Lubinie.
Lokalizacje na obrzeżach miast zapewniają dostęp do pracowników i komunikacji miejskiej. W Trzebuszu i sąsiednich miejscowościach (np. Raszówka, Krzeczyn) dostępne są tereny z gotowymi halami magazynowymi i produkcyjnymi.
W gminie Lubin, w tym w Trzebuszu, dostępne są duże działki inwestycyjne pod budowę magazynów BTS (build‑to‑suit) lub rozbudowę istniejących obiektów.
Warto rozważyć także lokalizacje w pobliskiej Legnicy (≈ 15 km) i Lubinie (≈ 10 km), gdzie dostępna jest szersza oferta nowoczesnych magazynów.
Magazyny w Trzebuszu i okolicy to głównie obiekty klasy B i C; pojawiają się nowe inwestycje klasy A. Poniżej parametry techniczne typowych obiektów:
Klasy magazynów:
Parametry techniczne (dla klasy A i B):
Udogodnienia dla pracowników i kierowców:
Magazyny typu SBU (Small Business Units) oferują moduły od 250 m² do 1500 m², przeznaczone dla e‑commerce i firm logistycznych. Możliwość najmu modułowego i elastycznych umów jest szczególnie atrakcyjna dla małych i średnich przedsiębiorstw.
Czynsze w regionie dolnośląskim są niższe niż w aglomeracji wrocławskiej, co może obniżyć koszty najmu dla firm.
Struktura kosztów wynajmu obejmuje:
Trendy rynkowe wskazują na umiarkowany wzrost czynszów, związany z rosnącym popytem i ograniczoną podażą nowoczesnych powierzchni. W porównaniu z rynkami zachodniej Europy, czynsze w Polsce są o 30‑50 % niższe, a koszty operacyjne konkurencyjne.
Magazyn gotowy (spekulacyjny):
BTS (build‑to‑suit):
Magazyny typu SBU (Small Business Units):
W Trzebuszu i okolicy dominują magazyny gotowe klasy B, ale rośnie oferta BTS dla firm z branży przemysłowej i logistycznej.
Skorzystaj z platformy, aby wyszukać dostępne powierzchnie magazynowe w Trzebuszu i okolicy. Oferujemy aktualne oferty, doradztwo logistyczne i bezpośredni kontakt z właścicielami. Proces można przeprowadzić online. Zacznij teraz i znajdź magazyn spełniający potrzeby biznesowe.
Oferujemy wielkopowierzchniowe hale logistyczne powyżej 5000 m² aż po setki tysięcy m². Staramy się dostosować do indywidualnych potrzeb Twojego biznesu.
Standardowy czas wynajmu dla dużych powierzchni to 12-36 miesięcy. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły.
Posiadamy w ofercie zarówno nowoczesne magazyny ogrzewane (idealne dla e-commerce i towarów wrażliwych), jak i nieogrzewane. Prosimy o określenie swoich wymagań podczas zapytania.
Tak, bezpieczeństwo Twoich towarów to nasz priorytet. Nasze obiekty są całodobowo monitorowane (kamery CCTV), chronione przez profesjonalną firmę oraz posiadają systemy kontroli dostępu.
Oczywiście. Nasi najemcy mają nielimitowany, całodobowy dostęp do swoich powierzchni magazynowych przez 7 dni w tygodniu, również w niedziele i święta.
Jak najbardziej! Zachęcamy do umówienia się na bezpłatną wizję lokalną wybranego magazynu. Nasz doradca pokaże Ci obiekt i odpowie na wszystkie pytania.
Standardowe obciążenie posadzki w naszych nowoczesnych obiektach to 5T/m² (odporna na pylenie). W przypadku cięższego sprzętu prosimy o kontakt w celu dobrania odpowiedniej hali.
Tak, większość parków magazynowych na wynajemmagazynu.pl oferuje możliwość wynajęcia przylegających powierzchni biurowych, socjalnych oraz sanitarnych.
Tak, magazyny są wyposażone w hydrauliczne doki rozładunkowe dla TIR-ów (TIR-doki) oraz bramy wjazdowe z poziomu '0' dla mniejszych samochodów dostawczych i wózków widłowych.
Tak, jest możliwość adaptacji powierzchni (tzw. fit-out). Można dostosować układ pomieszczeń, oświetlenie, zamontować chłodnię czy dodatkowe regały – warunki są ustalane indywidualnie.
Przy magazynach istnieją obszerne place manewrowe dla samochodów ciężarowych (szerokość minimum 35m) oraz dedykowane miejsca parkingowe dla pracowników i klientów najemców.
Tak, obiekty budowane są zgodnie z najwyższymi standardami bezpieczeństwa, posiadają m.in. klapy dymowe, systemy tryskaczy (ESFR) oraz odpowiednie obciążenie ogniowe (np. powyżej 4000 MJ/m²).
Stawiamy na elastyczność. Jeśli w danym obiekcie lub na terenie parku dostępna jest wolna powierzchnia, bez problemu aneksujemy umowę, by umożliwić Twojej firmie rozwój i ekspansję.
Oferujemy magazyny w kluczowych węzłach logistycznych. Pełną listę aktualnych lokalizacji i wolnych powierzchni znajdziesz na stronie głównej wynajemmagazynu.pl w zakładce 'Magazyn na wynajem'.
W przypadku wolnych, gotowych powierzchni (tzw. 'od zaraz'), wydanie kluczy jest możliwe natychmiast po podpisaniu umowy i zaksięgowaniu kaucji. Powierzchnie 'szyte na miarę' (BTS) wymagają czasu na budowę/adaptację.
Opowiedz nam o swoich potrzebach, a my pomożemy Ci wybrać magazyn dopasowany do Twojej firmy.
Napisz do nas!
Dlaczego warto skorzystać z pomocy doradców?
Płynny proces i oszczędność czasu – dedykowany opiekun skoordynuje cały proces od analizy potrzeb po przeprowadzkę.
Negocjacje z zyskiem – dzięki znajomości rynku i analizie ryzyka uzyskujemy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i bezpieczną umowę.
Wsparcie techniczne i aranżacyjne – precyzyjnie definiujemy standard magazynu i pomagamy w jego bezproblemowym przejęciu.
Transparentność bez ryzyka – otrzymujesz jasne raporty rynkowe i pełną informację o potencjalnych zagrożeniach.
Opieka poprocesowa – nasze wsparcie nie kończy się na umowie; jesteśmy do Twojej dyspozycji przez cały okres najmu.
Potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z nami.