Gniezno - Obora

Przedmiotem oferty jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 10,8 ha z zagwarantowanym przez MPZP przeznaczeniem. Propozycja godna uwagi dla przedstawicieli branż, których działalność powiązana jest bezpośrednio z zapisami MPZP. PRZEZNACZENIE W MPZP: UCHWAŁA NR XIII/100/2025 RADY GMINY GNIEZNO z dnia 20 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewid. 147/1 położonej w obrębie ewidencyjnym Obora https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/legalact/2025/2998/ przewiduje dla tego terenu przeznaczenie obszaru pod budynki usługowe, produkcyjne, składów i magazynów. Główne współczynniki z MPZP: Max powierzchnia zabudowy: 70% Min pow. biologicznie czynna: 10% Intensywność zabudowy: 0,00 – 3,50 Max wysokość zabudowy: 20,0 m, z dopuszczeniem wyższych elementów technicznych o wysokości nieprzekraczającej 45,0 m Max liczba kondygnacji – 5 nadziemnych MEDIA: Sieć energetyczna – uzyskano warunki techniczne przyłącza - 4 MW Sieć wodociągowa – uzyskano warunki techniczne przyłącza Sieć gazowa – brak możliwości przyłączenia Kanalizacja sanitarna – brak możliwości włączenia do kanalizacji sanitarnej POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA: Bezpośredni dostęp do działki zapewniony jest poprzez drogę wojewódzką nr 190. Pozytywna decyzja z dnia 10.06.2025 zezwalająca na lokalizację zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 190 Transport publiczny – 0.2 km od przystanku Bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S5 Gniezno (centrum): 4 km Kostrzyn (węzeł Kostrzyn): 27 km Poznań (węzeł wschód): 39 km Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem! Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.